Une étude a été réalisée entre 2004 et 2011 sur 8'426 transactions concernant des immeubles de bureaux dans 12 des plus grandes zones métropolitaines des Etats-Unis. Les immeubles détenant les certifications Energy Star et LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) engendrent en général une prime, contrairement à leurs contreparties. Le taux de cette prime est influencé par certaines forces du marché ainsi que par les caractéristiques du bâtiment lui-même. Les propriétés plus grandes profitent par exemple des deux certifications et leur prime est plus élevée pendant les périodes de développement ralenti. La certification LEED s’applique uniquement à la propriété de Classe A et n’est pas influencée par l’âge du bâtiment. La prime liée à la certification Energy Star s’applique par contre à toutes les classes mais diminue avec l’âge de la propriété.

Das, P., & Wiley, J.A. 2014. Determinants of premia for energy-efficient design in the office market. Journal of Property Research, 31: 64–86.

Mots-clés : Conception de bureaux écoénergétiques; Construction écologique; Immobilier; Propriété commerciale aux Etats-Unis.

Biographies

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Dr. Prashant Das

LHRC fellow

Professeur Assistant - Finance Immobilière

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