Selon une étude effectuée pendant quatre ans (2007-2010) sur des immeubles de bureaux provenant de deux marchés aux Etats Unis (San Francisco, CA et Washington, DC), les bâtiments administratifs dits écologiques ont tendance à maintenir un meilleur taux de location que leurs contreparties. De concert avec d’autres études, Das, Tidwell et Ziobrowski (2012) ont déterminé que le statut écologique apportait un flux de trésorerie supplémentaire. L’étude a également révélé que les bâtiments écologiques fournissent une certaine protection lorsque le marché est en baisse car leurs taux de location dépassent sensiblement ceux des bâtiments non écologiques lors de périodes creuses; un effet qui s’évapore lors de l’amélioration des conditions du marché.

Das, P., Tidwell, A., & Ziobrowski, A. 2011. Dynamics of green rentals over market cycles: Evidence from commercial office properties in San Francisco and Washington DC. Journal of Sustainable Real Estate, 3: 1–22.

Mots-clés : Propriétés commerciales écologiques à vocation administrative; Locations à vocation écologique; Immobilier; Immobilier durable.

Biographies

Our faculty members are an inspiration to our students and are skilled at incorporating applied research into their classes

Dr. Prashant Das

LHRC fellow

Professeur Assistant - Finance Immobilière

envoyer un message
Back to Top