Selon les réponses transmises par 36 sociétés de développement indiennes, le processus d’étalonnage pour le développement immobilier en Inde est, en général, différent de celui des Etats-Unis. Il comprend quinze étapes qui se déroulent de façon constante et selon cinq catégories: l’acquisition et l’analyse du terrain, l’approbation de la planification des projets et leur financement, la stratégie et le positionnement, et enfin la vente. Les promoteurs plus jeunes et plus récents dans le milieu (surtout ceux qui sont à la recherche de fonds étrangers) sont cependant davantage disposés à aligner leurs pratiques avec le modèle de développement immobilier des Etats-Unis, que le sont les sociétés plus anciennes et plus importantes. La pénurie de terrain en Inde et une forte demande figurent parmi les éléments qui motivent ces différences, ce qui amène à un système de prévente des résidences avant même leur construction.

Das, P., Sah, V., Sharma, D., Singh, V., & Galuppo, L. 2013. Real estate development process in India. Journal of Real Estate Literature, 21: 271–292.

Mots-clés : Immobilier dans les marchés émergeants; Développement du marché immobilier en Inde.

Biographies

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Dr. Prashant Das

LHRC fellow

Professeur Assistant - Finance Immobilière

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