Une évaluation des recherches en ligne (sur Google) sur les disponibilités de location d’appartements dans 21 métropoles a trouvré une relation entre la hausse de recherches et la hausse de ses taux d’occupation. Alors que cette relation peut indiquer que les recherches jouent un rôle d’indicateur d’activité de location d’immobilier, l’étude ne pouvait établir une relation entre les recherches et le prix de location. Le modèle, pourtant, indique bien qu’une relation existe entre l’activité en termes de recherche et la valeur des biens à usage commercial concernant les 17 appartements REITs testés – ce qui laisse penser que les investisseurs pourraient être intéressés par ces demandes de disponibilité (au moins, sur le court terme).

Prashant K. Das, Alan Ziobrowski, and N. Edward Coulson, Online Information Search, Market Fundamentals and Apartment Real Estate, Journal of Real Estate Financial Economics, 2015; DOI 10.1007/s11146-015-9496-1

Mots-clés : Recherche d’information; Marché d’appartements; Internet; Immobilier.

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Dr. Prashant Das

LHRC fellow

Professeur Assistant - Finance Immobilière

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